Immobilier Professionnel à vendre Marseille

13003 - MARSEILLE

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 203,91 M² – ARENC / EUROMÉDITERRANÉE
133 rue Peyssonnel – Marseille
Prix : 549 000 € frais d'agence inclus
1 place de parking en sus 25 000€

Au coeur du secteur Arenc–Euroméditerranée, ce local commercial de 203,91 m² de surface utile se distingue par son emplacement stratégique au sein d'un environnement urbain récent et particulièrement dynamique. Situé en rez-de-chaussée, il offre de beaux volumes, une importante surface vitrée et une excellente luminosité naturelle, contribuant à un cadre de travail agréable et propice à la productivité.

Son architecture contemporaine et sa configuration ouverte permettent une grande flexibilité d'aménagement, répondant ainsi aux besoins spécifiques de diverses activités professionnelles. Présenté dans un esprit brut, avec béton apparent et grands plateaux, le bien offre un potentiel considérable pour l'accueil d'un showroom, d'une activité de services, de bureaux avec réception de clientèle, d'un centre de formation ou d'une activité médicale ou paramédicale. Toute implantation restera toutefois soumise à la destination du lot, au règlement de copropriété et aux autorisations administratives nécessaires.

Située au coeur du quartier d'affaires d'Euroméditerranée, la rue Peyssonnel bénéficie d'une proximité immédiate avec des sites emblématiques tels que la tour CMA CGM, Arenc, Le Silo et La Joliette. Ce secteur en plein développement accueille de nombreux sièges sociaux, immeubles tertiaires, logements récents, commerces, hôtels et équipements culturels, offrant ainsi un environnement attractif pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse visible, moderne et facilement accessible.

L'excellente accessibilité du secteur, notamment par les transports en commun et les axes routiers principaux, assure une mobilité optimale pour les collaborateurs et les clients.
Ce local bénéficie d'une desserte exceptionnelle en transports en commun, notamment grâce