Immobilier Professionnel à vendre Marseille

13003 - MARSEILLE

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL DE 223 M² - ARENC / EUROMÉDITERRANÉE
180 boulevard de Paris - 13002 Marseille
Prix : 549 000 € frais d'agence inclus
1 place de parking en sus 25 000€

Au coeur du quartier d'affaires Arenc-Euroméditerranée, ce local commercial offre un emplacement stratégique de premier ordre, au pied de la tour CMA CGM et à proximité immédiate de La Joliette. D'une superficie utile d'environ 223,33 m² et d'une surface de plancher de 240,52 m², le local est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une importante façade vitrée, garantissant une excellente luminosité et une visibilité optimale.

Ce local est particulièrement adapté aux services, aux bureaux avec accès public, aux professions médicales ou paramédicales, ainsi qu'à la formation ou à l'élite commerciale, sous réserve de l'accord des autres copropriétaires de l'immeuble.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DE PREMIER PLAN

Le boulevard de Paris est situé au coeur d'Euroméditerranée, l'un des principaux pôles économiques et tertiaires de Marseille. Le local bénéficie d'un environnement dynamique, composé de sièges sociaux, d'immeubles de bureaux, de logements récents, de commerces et d'équipements culturels.

Le tramway dessert directement le local. Les lignes T2 et T3 permettent un accès rapide à La Joliette, au centre-ville, à la Canebière et à Castellane. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus et bénéficie de la proximité du pôle d'échanges d'Arenc.

L'accessibilité routière constitue l'un des principaux atouts de cette implantation, avec un accès rapide à l'autoroute A55.
Ce bien immobilier bénéficie d'une liaison facilitée vers l'autoroute A7, Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence. Il est également connecté aux tunnels permettant un accès rapide aux quartiers sud, à l'autoroute A50, à Aubagne, à Toulon et à l'axe en direction de Nice. Sa proximité immédiate avec le centre-ville et le quartier de La Joliette const