Immeuble mixte

34360 - SAINT-CHINIAN

À vendre en exclusivité, au coeur de Saint-Chinian et sur un axe passant, immeuble à usage mixte, anciennement exploité comme showroom dédié à la peinture.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, une pièce à l'arrière et un wc.
Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte avec son magnifique parquet et deux chambres.
Le deuxième étage propose une seconde pièce de vie avec cuisine ainsi que deux chambres supplémentaires en mezzanine et une salle de douche.

Des travaux de finition et de peinture sont à prévoir.
Les travaux de toiture ont été réalisés en août 2026.
Electricité refaite, menuiseries du showroom et des pièces de vie en double vitrage.

Un bien idéal pour un artisan ou une activité professionnelle. Stationnement à proximité.

Une exclusivité Elodie Bastoul by GC immobilier

Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 650 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1943.00 et 2629.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie BASTOUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)