T3 traversant de 69,85 m² – Loggia, vue dégagée et cave - P

01170 - GEX

T3 traversant de 69,85 m² – Loggia, vue dégagée et cave - Proches de toutes commodités.

Au 1er étage sur 2 d'une résidence à taille humaine construite en 1999, cet appartement T3 de 69,85 m², traversant et situé en angle, bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur le Jura et les Alpes, avec le Mont-Blanc en toile de fond.

L'entrée dessert une grande pièce de vie prolongée par une loggia équipée d'un store banne, ainsi qu'une grande cuisine équipée et indépendante avec fenêtre, offrant un espace confortable pour cuisiner et prendre ses repas.
La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec balconnet, d'une salle d'eau avec fenêtre intégrant un espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

L'appartement a été très bien entretenu au fil des années. Il bénéficie du double vitrage et de la fibre optique. La toiture de la résidence a par ailleurs été refaite et isolée.

Une cave complète le bien.

Traversant, lumineux et fonctionnel, cet appartement offre de beaux volumes, une agréable ouverture sur l'extérieur et un beau potentiel de personnalisation pour ses futurs occupants.

Prix : 319 000 €

Une opportunité idéale sur le secteur, parfait pour un investissement serein ou un premier achat. À visiter rapidement !

Agence immobilière indépendante Mahieu immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex. Achat/ vente maison/appartement 01170 GEX . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/'.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-02-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos