La Grande Maison des Combes

42800 - RIVE-DE-GIER

PIETRAPOLIS Vienne vous propose, « LA GRANDE MAISON DES COMBES »
dans le secteur résidentiel des Combes à Rive-de-Gier, cette généreuse maison familiale de style Île-de-France offrant 205 m² habitables et près de 285 m² utiles, implantée sur une parcelle arborée de 1 041 m² avec piscine.

Construite en 1970 et remarquablement entretenue, cette propriété séduit avant tout par ses volumes, ses 6 chambres et la qualité de sa rénovation énergétique.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie confortables et lumineux. Il se compose d'un hall, d'un bureau, d'un séjour d'environ 25 m² et d'un salon d'environ 25 m², ainsi que d'une grande cuisine familiale équipée avec espace repas et bar. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, la partie nuit offre 6 chambres, dont une suite parentale avec parquet en teck, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires. La distribution actuelle offre également de belles possibilités d'évolution : certaines chambres peuvent être réunies afin de créer des espaces plus généreux, selon les besoins et les envies de chacun.
La maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré comprenant un atelier, des espaces de stockage et différents locaux annexes, portant la surface utile totale à près de 285 m².
Un extérieur agréable pour toute la famille
Aux beaux jours, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse principale ainsi que d'une seconde terrasse exposée Est, directement accessible depuis le salon.
La piscine Desjoyaux avec sa plage en bois vient compléter cet espace extérieur propice aux moments de détente et de convivialité. Deux carports permettent également de stationner les véhicules à l'abri.
Un excellent niveau de performance énergétique
La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique particulièrement complète : isolation thermique par l'extérieur, isolation complémentaire intérieure et des combles, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, pompe à chaleur air/eau, b