RENTABILITE 8,7% IMMEUBLE SANS COPROPRIETE

60700 - PONT-SAINTE-MAXENCE

IMMEUBLE ENTIER - PAS DE COPROPRIETE - 8,7% DE RENTABILITE -EMPLACEMENT IDEAL

Découvrez cet immeuble idéalement situé en centre-ville, offrant une excellente visibilité et un potentiel locatif attractif.

Détails de l'immeuble :

Revenus locatifs annuels : 25 500 €
Total de la surface : 144 m²
Pas de copropriété

Compositions :

RDC : Boutique
Superficie : 62m2
Emplacement privilégié sur rue principale, parfaite pour attirer une clientèle variée.
Loué 1020€/mois
Une cave

1er étage : T2
Superficie : 46 m²
Lumineux et bien agencé, idéal pour les jeunes couples ou les professionnels.
Valeur locative : 605€ / mois
Un garage et une cave

2ème étage : T1
Superficie : 36 m²
Espace cosy, parfait pour un étudiant ou un célibataire.
Valeur locative : 500€ - 550€ / mois
Un garage et une cave

Commodités :

Sous-sol : Garage et cave
Pratique pour le stockage et le stationnement.

GROS + : une partie de la taxe foncière est payée par le locataire du local commercial, étant professionnel.

Cet immeuble, bien entretenu, représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ne manquez pas cette chance de bénéficier d'un revenu locatif stable dans un secteur dynamique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 915.00 et 1239.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CISA VERNEUIL : Alexandre HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.560.499