Maison à louer Angers

49100 - ANGERS

Maison à usage d'habitation principale, construite dans les années 1980, offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, un escalier sur la droite mène à l'étage, tandis que sur la gauche s'ouvre un vaste séjour-salon lumineux équipé d'une cheminée-insert, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, comprenant une plaque mixte gaz et induction ainsi qu'une hotte. Un petit dégagement permet d'accéder à un premier WC situé sous l'escalier ainsi qu'à une chambre de plain-pied donnant directement sur une grande salle d'eau faisant également office de lingerie.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, un second WC et une salle de bains complète avec baignoire et douche, idéale pour une vie de famille. La maison dispose également d'une véranda fermée, non chauffée, offrant un espace supplémentaire très appréciable, ainsi qu'un petit abri . Jardin et stationnement devant la maison.
Cette maison combine fonctionnalité, volumes et tranquillité, et conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible avec de beaux espaces.

Honoraires de 954 € TTC à la charge du locataire comprenant 318 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1450 €/mois. Provision sur charges 21 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 450 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.