Appartement T4 avec Terrasse - Perpignan - Las Cobas - 84,01m2

66000 - PERPIGNAN

Perpignan Quartier Las Cobas - Appartement T4 Traversant de 84,01 m2 Loi Carrez - 3 Terrasses avec Vue dégagée sur les montagnes + Cave Privative.

Découvrez cet agréable appartement T4 traversant de 84,01 m² Loi Carrez, idéalement situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, majoritairement habitée par des propriétaires.

Dès l'entrée, un véritable hall de plus de 10 m² avec placard vous accueille. L'appartement offre ensuite une pièce de vie lumineuse et climatisée ouverte sur une première terrasse loggia avec vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies sans gros travaux.

Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, dont 2 avec placards et une avec terrasse loggia, ainsi que d'une salle de bains actuelle et d'un WC indépendant. Au total, l'appartement dispose de 3 terrasses/loggias, offrant de véritables espaces extérieurs.

Pour votre confort : climatisation réversible, volets roulants électriques et coulissants, vitrage mixte simple/Double vitrage en PVC et bois, visiophone et cave privative électrifiée, électricité 30Ma.

La résidence bénéficie également d'un parc arboré aménagé, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et convivial.

Situé dans le quartier calme et recherché de Las Cobas, à proximité des commerces, écoles, transports et du Mas Guérido, ce bien conviendra parfaitement à une famille comme à un investisseur.

Les charges comprennent notamment l'eau et le chauffage. La copropriété a acté le remplacement de la chaudière gaz par une pompe à chaleur, avec un objectif de réduction estimée des charges énergétiques d'environ 40 % selon les projections mentionnées dans le dossier, Travaux déjà voté et financé par le propriétaire actuel.