VILLEURBANNE - APPARTEMENT T2 - 64.21 m² - BALCON

69100 - VILLEURBANNE

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GARANTS PHYSIQUES OBLIGATOIRES

Disponible le 5 octobre 2026

Dans une résidence calme et arborée, au 46 Boulevard Eugène Réguillon, 69100 Villeurbanne, agréable T2 bis de 64.21m², en rez-de-chaussée surélevé, avec balcon de 5.13 m² donnant sur le parc, accessible depuis le séjour et la chambre.

Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, d'un cellier, d'une seconde pièce pouvant faire office de deuxième chambre ou de bureau, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.
La copropriété offre un cadre de vie agréable avec un vaste parc arboré, une aire de jeux pour enfants, un terrain de basket, une table de ping-pong ainsi qu'une piscine.


Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Eau froide : Collective

Transport en commun : métro, bus
Proches de toutes commodités, marché de Grand-Clément les mardis, jeudis et dimanches

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Loyer de référence majoré : 995.26€
Loyer de base : 828.31€

Loyer HC: 958.11 € HC
Charges : 82.00 €
Loyer charges comprises : 1 040.11 € TCC
Dépôt de garantie : 958.11 €
Honoraires de location : 834.73 € dont état des lieux : 192.63 €

DPE : D, 205kWh/m²/an. GES : D, 42 kg CO2/m²/an
Estimations des coûts en énergie annuels : entre 1029€ et 1394€, prix indexés sur l'année 2021

Honoraires de 835 € TTC à la charge du locataire comprenant 192,63 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 958.11 €/mois. Provision sur charges 82 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 958,11 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé d