Magnifique propriété

50170 - PONTORSON

Une magnifique propriété du 18ème siècle vous est proposée à la vente par Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier.

De part son grand cachet, ses beaux volumes, sa qualité et son environnement, à seulement 6 mn de la Merveille, 13 mn de l'A84, 15 mn du centre commercial de la Baie à Avranches, 45 mn de Cancale, Dinan et Saint-Malo, elle saura vous séduire quel que soit votre projet.

Cette propriété d'environ 224 m² habitables, avec une dépendance d'environ 85 m² est implantée sur un terrain de 1200 m², avec potager, arbres fruitiers, espaces verts, clôturée par des murets en pierre, se définit comme suit :

* Rez de chaussée 84 m² : un hall d'entrée, une salle à manger cuisine avec insert bois, un salon, un séjour (chambre), des wc ;

* 1er étage 80 m² : un palier, un dressing/salon, une salle d'eau avec wc, trois belles chambres ;

* 2ème étage 66 m² : un salon, une salle de bains avec wc, trois belles chambres dont une avec vue sur le Mont Saint Michel ;

* Autres 85 m² : grange avec grenier.
Un puits avec pompe est présent sur la propriété. Des cheminées sont présentes dans de nombreuses pièces. Les ouvertures sont en double vitrage, huisseries bois et alu pour d'autres. Le mode de chauffage est électrique et bois. L'assainissement est tout à l'égout.

Coup de coeur assuré ! Ce bien correspond à votre recherche ? À votre projet ? Contactez-moi sans attendre ! Brigitte Guesdon, Juilley, 06 49 98 32 06 www.emere-immobilier.fr

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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