MEYZIEU - Maison familiale de 150 m² avec piscine, garage de 45

69330 - MEYZIEU

We Invest Ozéplus vous propose cette jolie maison située au calme dans un lotissement privé et sécurisé de seulement 14 lots (avec portail automatique récent).

Elle dispose de 150 m² habitables (185 m² au sol) sur une belle parcelle arborée de 744 m².

Soigneusement entretenue et régulièrement rénovée (isolation des combles, toiture, terrasse, salles d'eau), elle offre une vraie vie de plain-pied complétée par un espace étage idéal pour les parents ou le télétravail.

Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée : une entrée menant à un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC.
Étage : un espace parental avec une 4? chambre, une salle d'eau dédiée avec WC, un dressing aménagé et un coin bureau.
Sous-sol : un espace buanderie pratique.
Les extérieurs et annexes : Profitez d'un bel extérieur sans vis-à-vis avec sa grande terrasse et sa piscine au sel de 8 m x 4 m. Un garage de 45 m² vient compléter ce bien pour garer vos véhicules et stocker en toute facilité.

Côté prestations et confort :
Confort thermique : climatisation réversible (installée en 2019 au RDC et mise à jour en 2024 à l'étage), poêle à bois et chauffage principal au gaz.
Charges de copropriété très faibles (78 €/an).
Proximité et commodités à Meyzieu : Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Côté transports, l'accès est rapide au Tramway T3 (direction Part-Dieu / Aéroport Saint-Exupéry), aux lignes de bus du réseau TCL et aux grands axes routiers (Rocade Est / A432).

Informations financières :
Prix de vente : 495 000 €
Taxe foncière : 1 266 € / an

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuell