Maison au calme

12110 - CRANSAC

## Charmante maison individuelle avec jardin et verger

Découvrez cette agréable maison individuelle, idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Elle se compose de **deux belles chambres**, d'une **vaste pièce de vie de plus de 60 m²**, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, d'une **salle d'eau** ainsi que de **deux WC**.

À l'extérieur, vous profiterez d'un **jardin attenant d'environ 300 m²**, d'une **terrasse avec spa**, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un **verger d'environ 400 m²**, offrant un agréable espace de verdure.

La maison dispose également d'un **garage** et d'un **sous-sol complet**, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

### Les atouts :

* Toiture entièrement refaite en 2019
* Menuiseries en double vitrage
* Assainissement collectif
* Belle pièce de vie de plus de 60 m²
* Terrasse avec spa
* Garage et sous-sol complet
* Jardin et verger

Une maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3149.00 € et 4261.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occ'immo - We Invest : Katia Valero
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 405 369 752 RODEZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr