Maison à vendre Linthes

51230 - LINTHES

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION – 630 000 €
À seulement 5 minutes de Sézanne – Maison familiale, activité commerciale et 1 hectare de terrain
À LINTHES (51230), dans la Marne, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, professionnel, touristique ou d'investissement.
Implanté sur environ 1 hectare de terrain, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Sézanne, avec commerces et écoles à proximité.
? UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
La première habitation offre de beaux espaces et un cadre de vie particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée :
? Entrée
? Trois salons-séjours avec cheminées et mezzanines
? Cuisine ouverte
? Salle de bains et WC
? Salle de jeux
? Piscine couverte et chauffée
? Atelier
? Garage
À l'étage :
? Palier
? 5 chambres, dont plusieurs disposent de leur propre point d'eau ou salle de bains
? WC
Un grenier aménagé, une cave et un local technique complètent la maison.
À l'extérieur : jardin clos, terrasse et diverses dépendances, le tout dans un environnement offrant espace et tranquillité.
?? UN SECOND ENSEMBLE À FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL
Le bien comprend également un ensemble immobilier d'habitation et de commerce situé Route Nationale 4.
Il se compose notamment :
? D'une maison d'habitation avec cuisine, séjour, salle de bains avec WC et 4 chambres panneaux solaires
? D'un laboratoire professionnel dédié à la préparation des plats, avec chambres froides
? D'un bâtiment commercial comprenant une salle de restaurant, cuisine, vestiaire, sanitaires et mezzanine
? De deux terrasses extérieures
? D'un parking sur N4
? De bâtiments à usage commercial supplémentaires
? De terrains autour de l'ensemble
? UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Avec 1 hectare de terrain, plusieurs bâtiments, deux habitations et un espace commercial complet, ce bien offre une multitud