Immeuble à fort potentiel professionnel et locatif

72400 - LA FERTE-BERNARD

Ensemble immobilier polyvalent avec local professionnel, deux appartements et stationnements.
Situé à La Ferté-Bernard, dans un emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble d'environ 328 m² répartis sur 3 niveaux offre une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise, un professionnel ou un investisseur.
Le local professionnel d'environ 220 m², réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, bénéficie de vitrines sur les deux niveaux, d'un accès arrière et de nombreux espaces de travail : accueil, bureaux, salle de réunion, cuisine, sanitaires et locaux techniques. Un escalier intérieur ainsi qu'un accès extérieur indépendant au 1er étage permettent d'envisager différentes configurations d'utilisation, sous réserve des aspects juridiques et administratifs.
Au 3e niveau, deux logements complètent l'ensemble : un T3 de 64 m² avec deux chambres, actuellement loué, et un T2 de 44 m² avec une chambre. Les deux appartements disposent d'une cuisine aménagée sur mesure en bois massif et bénéficient chacun d'un stationnement.
Le local professionnel et le T2 sont libres d'occupation, permettant à l'acquéreur de définir son propre projet, tandis que le T3 apporte un revenu locatif déjà en place.
Un bien rare à La Ferté-Bernard, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche de visibilité, de volume et de polyvalence.
Prix : 410 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller We Invest France : Jérémi Pinagot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913499877
RCP LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr