Maison familiale – Audun-le-Tiche – 171 m² – Terrain de 3

57390 - AUDUN-LE-TICHE

A SAISIR, BEAUX VOLUMES ! Située sur la commune d'Audun-le-Tiche, cette maison familiale d'environ 171 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 388 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'une pièce à vivre, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'un WC séparé ainsi que d'un salon indépendant, permettant à chacun de profiter de différents espaces au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée.
Les combles offrent également un beau potentiel supplémentaire avec la possibilité d'y aménager une quatrième chambre, une salle de jeux, un espace bureau ou tout autre espace selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. La propriété ne dispose pas de jardin, mais cette vaste terrasse permet de bénéficier pleinement d'un agréable espace extérieur tout en limitant l'entretien.
Un garage complète ce bien.
Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel familial, située à Audun-le-Tiche, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa proximité avec le Luxembourg et les commodités.

Logement à consommation énergétique excessive E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4 160.00 et 5 700.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
* L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA.

Pour une visite, un RDV, contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le (+352) 671 260 273
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