Maison surélevée de 135 m² (6 pièces)

85000 - MOUILLERON-LE-CAPTIF

Maison surélevée de 135 m² habitables (6 pièces) – Potentiel locatif exceptionnel

Découvrez cette charmante maison surélevée offrant de superbes volumes, idéale pour une famille ou un projet d'investissement avec revenu complémentaire.

Partie principale : un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Au niveau principal, la maison dispose d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour toute la famille. L'espace nuit à l'étage comprend 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Sous-sol complet : garage et appartement indépendant.
Un garage spacieux d'environ 58 m² équipé d'arrivées d'eau et d'un point d'eau, parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Un appartement T2 indépendant de 33 m², comprenant son propre séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.

Atout investisseur ou projet familial.
Cet appartement en sous-sol constitue une opportunité idéale pour générer un revenu foncier régulier (précédemment loué ~550 €/mois), développer une activité de location saisonnière (Airbnb/gîte), ou accueillir un proche en toute autonomie.

Une propriété polyvalente aux prestations recherchées, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Bruno Greselin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 690 068