Domus #ATRIHOME LXXXII

15130 - SAINT-SIMON

? Domus #ATRIHOME LXXXII Maison de campagne 62,5 m² – Terrain 767 m² – Garage – Potentiel locatif – À moins de 10 min d'Aurillac

? En bref

À Saint-Simon, dans le hameau de Beillac, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 62,5 m² habitables, implantée sur un terrain de 767 m².
Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes d'Aurillac. Le bien dispose également d'un garage indépendant et d'une dépendance.

? Intérieur

Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie entièrement ouverte regroupant salon, espace repas et cuisine, avec cheminée bois.

1er étage :
Une chambre avec rangement
Une salle d'eau
Un WC indépendant

2ème étage :
Les combles ont été aménagés afin de créer un espace ouvert faisant office de seconde chambre.

? Extérieur

Le terrain de 767 m² accueille :
Un garage indépendant
Une dépendance permettant de stocker le bois de chauffage et le matériel d'entretien extérieur
Un agréable espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
?? Points techniques
Surface habitable : 62,5 m²
Maison mitoyenne d'un côté
Menuiseries double vitrage bois
Chauffage par bois et radiateurs électriques
Ballon électrique installé en 2014
Taxe foncière : environ 550 €
Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir
Travaux de toiture à prévoir à moyen terme.
? Ces travaux constituent également une opportunité pour les futurs propriétaires de repenser le confort et les performances énergétiques de la maison.

?? Environnement

Située dans la vallée de La Jordanne, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, au coeur d'un environnement naturel et préservé, tout en restant à moins de 10 minutes d'Aurillac.

Elle pourrait ainsi répondre à différents projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. La rareté des biens propo