Maison à vendre Saint-pandelon

40180 - SAINT-PANDELON

* parc arboré de 6 000 m²
* environnement calme
* charme de la bâtisse
* possibilité de loger la famille
* revenu complémentaire possible

Située à l'entrée de Dax, découvrez cette ancienne ferme de 236?m²

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Détails de la propriété

1. Maison principale – 138?m²
• Double séjour lumineux
• Cuisine équipée ouverte
• 3 chambres spacieuses
• Buanderie
• Salle de bain + 2 WC indépendants
• Terrasse ouverte sur le jardin

2. Appartement indépendant à l'étage – 98?m²
• Grande pièce de vie
• 3 chambres
• Salle d'eau avec WC
• Salle de bain avec WC


Annexes et aménagements
• Atelier de 39?m²
• Corps de ferme de 72?m² à rénover selon votre projet
• Double carport
• Piscine
• Parc arboré, environnement campagne, sans vis?à?vis



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martinet, AGENT IMMOBILIER indépendant (sans détention de fonds), EIRL LM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 891381477, titulaire de la carte professionnelle immobilier : 4002 2020 000 044 délivrée par la CCI des Landes - Activité : Transaction. Classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 23. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3154 € et 4267 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 à 2025 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 141 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3154.00 et 4267.00 €. Les informations sur les risque