Immeuble de rapport hyper centre

24000 - PERIGUEUX

Spécial investisseur / Opportunité clé en main !

Idéalement situé au coeur de l'hyper centre-ville de Périgueux, à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 4 logements meublés prêts à louer.
Lot 1 : Studio meublé de 14 m²
Lot 2 : Studio meublé de 10 m²
Lot 3 : Studio meublé de 13 m²
Lot 4 : T1 meublé de 16 m²
Rendement entre 13 500 € / an (exploitation annuelle) et 32 000 € / an (mixte) suivant exploitationPerformances énergétiques des lots :Lots 1, 2 et 3 : DPE F / GES C
Lot 4 : DPE E / GES C

Logement à consommation énergétique excessive : classe F (lots 1, 2 et 3).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1860€ et 2680€ par an pour l'ensemble des lots.
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente (FAI) : 189 400 € (Frais d'Agence Inclus)
Prix Net Vendeur : 177 000 €
Honoraires d'agence : 7 % TTC (soit 12 400 € TTC) à la charge exclusive de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258.



Honoraires inclus de 7.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.