Puyricard centre – superbe maison t4- - au calme - jardin –

13540 - AIX-EN-PROVENCE

Dans le secteur recherché de Puyricard à 5 min à pied du centre du village, découvrez cette superbe maison T4 d'environ 87 m², répartie sur deux niveaux, en excellent état.
Sans vis-à-vis, elle bénéficie de beaux espaces extérieurs avec une terrasse d'environ 58 m² et un jardin d'environ 50 m², parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ouvre sur une très belle pièce de vie d'environ 55 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble a été entièrement rénové.
Ce niveau dispose également de nombreux rangements ainsi que d'un WC suspendu avec lave-mains.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 9 m², 11 m² et 12 m².
La chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche ainsi que d'un grand dressing.
Une salle de bains d'environ 8 m² et un second WC indépendant complètent cet étage.
La maison dispose également d'un garage d'environ 21 m².
Côté confort, elle est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique intégrée à la maison.
Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, offrant de beaux volumes, de belles prestations et des extérieurs particulièrement agréables.
Taxe foncière : environ 1 500 € / an.
Prix de vente : 557 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C – 129 kWh/m²/an
GES : A – 3 kg CO?/m²/an
Le diagnostic concerne bien une maison individuelle située boulevard d'Estienne de Saint-Jean à Aix-en-Provence/Puyricard.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Olivier CIRANNA - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC n°