Maison avec piscine, vue sur Brive et jardin sans vis-à-vis –

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

Située dans le quartier calme et recherché de Bel Air à Brive-la-Gaillarde, cette belle maison d'environ 156 m² habitables offre de beaux volumes, une exposition plein sud et une agréable vue sur la ville de Brive.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une chambre avec sa salle d'eau privative avec WC et son dressing. Ce niveau bénéficie également d'un accès au garage et à la cave ainsi qu'au jardin avec piscine.

À l'arrière de la maison, le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un espace extérieur particulièrement agréable et préservé.

À l'étage, la maison se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète cet étage. Une belle terrasse exposée sud permet également de profiter pleinement de la vue sur Brive.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation. Elle bénéficie d'un DPE classé C.

Son environnement calme, sa vue sur Brive, son exposition sud, son jardin sans vis-à-vis et sa piscine en font une maison familiale agréable et fonctionnelle.

Un bien à découvrir pour profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commodités de Brive-la-Gaillarde.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.