A LOUER - Local commercial 75 m²

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – BRIVE-LA-GAILLARDE
54 avenue Alsace Lorraine – Quartier Caserne Brune

Belle opportunité pour ce local commercial en très bon état, idéalement situé dans le quartier vivant et commerçant de la Caserne Brune.
Grâce à son emplacement en angle et ses larges vitrines, le local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant.
L'environnement est particulièrement attractif avec Carrefour City à proximité immédiate, ainsi que de nombreux commerces et services : boulangerie, boucherie, pharmacie…
Le local est lumineux, climatisé et prêt à accueillir une nouvelle activité, sans travaux importants à prévoir.

Loyer : 695 € / mois, non assujetti à la TVA.
Provision sur charges : 50 € / mois, comprenant l'eau, les ordures ménagères et 50 % de la taxe foncière.
Soit 745 € / mois charges comprises.

Un local offrant visibilité, bon état et loyer attractif, dans un secteur dynamique de Brive.
À découvrir rapidement !

Honoraires de 2 002 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 695 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.