Maison 3 chambres - Sous-sol

18000 - BOURGES

Maison ancienne · 5 pièces · 101 m² · à rénover · Bourges
À quelques minutes de toutes commodités, cette maison de ville cache bien son jeu. Élevée sur sous-sol intégral, elle offre des volumes qu'on ne soupçonne pas depuis la rue.
Au RDC : un dégagement dessert un séjour de 34 m² avec insert, une cuisine, un cabinet de toilette et un WC séparé.
A l'étage : le palier distribue trois chambres, un bureau, et une salle d'eau.
Le terrain de 1 227 m² piscinable exposé sud-est, estaccompagné d'un petit hangar avec carports.
Les espaces sont sains et bien distribués. Du rafraîchissement est à prévoir — mais la structure est là, solide, et le potentiel est réel pour qui sait regarder au-delà du premier coup d'oeil.
Chauffage gaz de ville, PVC double vitrage, assainissement collectif. DPE E.
C'est une maison qui a déjà une histoire, et qui attend simplement d'être accompagnée pour écrire la suite.
Je pourrai vous en parler, mais le mieux reste de venir ressentir les lieux.
Libre immédiatement. Visite virtuelle sur demande par mail.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904