Maison à vendre Cluses

74300 - CLUSES

À VENDRE – CLUSES : MAISON DE 190 M² DIVISIONNÉE EN 3 APPARTEMENTS
Située à Cluses, cette grande maison entièrement rénovée représente une opportunité rare, idéale pour un investissement patrimonial rentable ou un projet de rapprochement familial. Le bien est configuré en 3 appartements indépendants, sans aucun travail à prévoir.
Composition du bien :
1 appartement F4 (72,45 m²) : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau et WC.
2 appartements F3 (49,25 m² et 68,55 m²) : comprenant chacun un séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Les annexes et prestations :
5 places de parking privatives
2 caves
2 celliers
1 terrasse
Rénovation complète et prestations modernes
Emplacement pratique au coeur de la ville, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux.
Un bien clé en main à forte rentabilité !
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 230 € et 1 710 € par an
https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1311.00 et 1775.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHEFTEL IMMO : Eric CHEFTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790152060