Maison à vendre Mauroux

32380 - MAUROUX

Au coeur d'un environnement calme et apaisant, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre rénovée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et un salon chaleureux. Un extérieur accompagne l'entrée sur la propriété : un endroit paisible et verdoyant avec un coin barbecue.

Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Au deuxième et dernier étage, profitez d'une très agréable chambre traversante donnant sur une terrasse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.

Cette maison offre un cadre de vie serein, tout en conservant le charme et l'authenticité d'une maison de village.
Chaque élément de rénovation et chaque espace ont été pensé et réfléchi pour une parfaite utilisation au quotidien.

La vente comprend également un bâtiment à rénover entièrement, accompagnée de son petit jardin, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet d'habitation, un espace de stockage ou un atelier.

Elle est située à 5 minutes de Saint-Clar, où vous pourrez retrouver toutes les commodités de cette charmante ville voisine.

Une maison pleine de charme et de possibilités ! Projetez-vous grâce à la visite virtuelle et contactez-nous !

Chauffage : électrique.
Assainissement : tout à l'égout.

Prix de vente : 175 000 € FAI.
Honoraires à la charge du vendeur.

Consommation en énergie primaire : 154 kWhEP/m²/an.
Consommation en énergie finale : 81 kWhEF/m²/an.
Émissions de GES : 6 kg CO²/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2580€, par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B