Immeuble de commerce et 2 appartements

33000 - BORDEAUX

DECOUVREZ CET IMMEUBLE SITUÉ DAS UN LIEU STRATEGIQUE DE BORDEAUX

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet immeuble vous place au coeur de l'action Bordelaise avec commerces, marché, écoles ...

La proximité des axes routiers majeurs et des services publics en fait un lieu de vie pratique et agréable.
Local commercial au rez-de-chaussée + 2 appartements lumineux - Terrain de 149m²
Un investissement unique dans un écrin de charme et de modernité

Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble élégant et partiellement rénové en 2025,
- au rez-de-chaussée un commerce en activité avec une rentabilité immédiate.
- au 1er étage un appartement loué qui possède un potentiel d'aménagement.
- au 2ème étage un plateau à aménager avec deux terrasses pour votre futur lieu de vie ou un rendement supplémentaire

La toiture de l'immeuble a été refaite et l'immeuble à gerdé son charme grâce à la pierre Bordelaise.

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220