Maison de campagne avec gîte, piscine, terrain et étang

36160 - VIGOULANT

Maison de campagne avec gîte, pré attenant, piscine et étang

Dans un petit hameau rural de la commune de Vigoulant, à proximité de Sainte-Sévère-sur-Indre, cette propriété offre un ensemble particulièrement complet, avec une maison principale rénovée, un gîte indépendant, des dépendances, une piscine et un terrain permettant de profiter pleinement de la vie à la campagne.

La maison principale, d'environ 100 m² habitables, a déjà bénéficié de travaux de rénovation. Quelques finitions restent à réaliser (voir photos/vidéo), laissant également aux futurs propriétaires la possibilité d'apporter leur propre style.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie réunit la cuisine équipée et le salon. On trouve également une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
À l'étage, un grand palier ouvert dessert deux chambres, dont une avec WC.
Les volets sont électriques.

Le gîte
Indépendant de la maison principale, le gîte d'environ 43 m² comprend une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Il est équipé d'une pompe à chaleur et pourra convenir pour accueillir famille et amis ou, selon le projet des futurs propriétaires, pour une activité de location saisonnière.

À l'extérieur
L'avant de la propriété est principalement aménagé en gravier, avec quelques massifs fleuris. C'est ici que se trouve une grande cuisine d'été / espace barbecue construit en dur, particulièrement adaptée aux repas et aux soirées en extérieur.
Derrière la maison, la piscine enterrée dispose d'une couverture rigide ainsi que d'une douche extérieure.
Un grand garage avec espace atelier se trouve également à l'arrière de la maison, offrant un espace intéressant pour les véhicules, le bricolage ou le stockage.

Un pré attenant (3961m2) complète la propriété.

L'étang
Un étang de pêche privé d'environ 4 320 m², avec une petite cabane et un espace barbecue. Situé à environ 1 km de la maison, l'étang est soumis à une réglementation spéc