Grande maison élégante avec 4 000 m² de terrain à Bonnat

23220 - BONNAT

Surface habitable : 180 m2
Chambres : 5
Terrain : 4180 m2

Au coeur de Bonnat, à deux pas des commerces et des services, élégante maison avec la vie du bourg à proximité immédiate, tout en profitant du calme et d'un vaste jardin.
Beaux volumes et belle allure : surface généreuse, répartie sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée carrelé d'environ 19 m. Il dessert une cuisine de 14 m², un salon de 18 m² et une salle à manger de 21 m², puis une chambre de 14 m², avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7 m².
L'étage offre de très beaux espaces avec quatre chambres de 14,5 m², 15 m², 18 m² et 20 m², toutes de dimensions confortables, un palier de 10 m², une salle de bains de 7 m² et des toilettes indépendantes de 4 m² .
La maison repose sur un sous-sol complet, comprenant une buanderie de 21 m², une chaufferie de 23 m², un garage de 30 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 13 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage.
La construction est en très bon état structurel. Les fenêtres sont en bois simple vitrage .
À l'extérieur, le terrain d'environ 4 000 m² constitue un véritable atout pour une propriété située dans le bourg.
La maison est reliée au tout-à-l'égout.
Une propriété qui se distingue avant tout par son élégance, ses volumes généreux et son emplacement. Une maison familiale comme on en trouve peu, avec le charme d'une belle demeure et la commodité d'avoir les commerces accessibles à pied.

Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6610.00 € et 9000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl