Immeuble à vendre Vichy

03200 - VICHY

IMMEUBLE DE RAPPORT – VICHY
Investissement clé en main – Rentabilité immédiate

L'agence IMOVA vous propose en exclusivité un immeuble de rapport entièrement rénové en 2024, idéalement situé à Vichy, ville thermale réputée et très dynamique.

Cet ensemble immobilier est composé de 14 appartements meublés, du T1 au T2, tous exploités en location courte durée et bénéficiant d'une excellente attractivité.

Les atouts de ce bien :
14 appartements entièrement meublés et équipés.
1 appartement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Rénovation complète réalisée en 2024 par des professionnels.
Espace buanderie sur place
Espace repas convivial aménagé dans la cour intérieure.

Performance de l'exploitation :
Chiffre d'affaires annuel : 152 000 € TTC.
Activité en place avec un fort potentiel de pérennisation.
Produit idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immédiatement exploitable avec une rentabilité attractive.

Pourquoi investir à Vichy ?
Ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, Vichy bénéficie d'une fréquentation touristique et professionnelle soutenue tout au long de l'année. Son attractivité, son dynamisme économique et son patrimoine en font un secteur particulièrement recherché pour la location meublée de courte durée.

Un bien rare sur le marché, alliant qualité de rénovation, exploitation performante et rentabilité.

Pour tout renseignement complémentaire, étude de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez dès maintenant votre agence IMOVA

Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 143 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6450.00 et 8810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque