Au coeur du bourg, une maison de caractère à restaurer

17240 - SAINT-FORT-SUR-GIRONDE

-EXCLUSIVITÉ-
En plein coeur du bourg, cette maison de village d'environ 159 m² habitables offre de beaux volumes et un véritable potentiel
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine indépendante.
Le premier étage dessert un palier, une belle chambre d'environ 13 m², ainsi qu'une vaste pièce de 37 m², lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et agrémentée d'une cheminée. Un espace qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, atelier.
Au deuxième niveau, deux beaux volumes complètent l'ensemble : une pièce d'environ 8 m² et une grande pièce de 40 m², offrant là encore un beau potentiel.
En sous-sol, une cave avec puits.
À l'avant, une petite cour close. Un grand parking situé à quelques mètres facilite également le stationnement.
Des travaux importants sont à prévoir, notamment la création d'un système de chauffage, l'isolation et le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage.
Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation et ou d'investissement locatif.

Honoraires inclus de 12.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.