ST PRYVE ST MESMIN

45750 - SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN

Charmante maison rénovée à proximité de la Loire
Idéalement située, cette belle maison ancienne a fait l'objet d'une rénovation de qualité, alliant le cachet de l'ancien à une extension contemporaine parfaitement intégrée.
Dès l'entrée, un salon lumineux vous accueille, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, puis par une salle à manger conviviale : un bel espace de vie généreux et baigné de lumière naturelle.
Ce niveau abrite également une buanderie, un WC indépendant, une chaufferie, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une salle d'eau privative . Un escalier dessert une mezzanine, parfaitement pensée en espace de jeux pour les enfants.
À l'étage, un palier dessert deux chambres séparées par une salle d'eau avec WC à double accès, ainsi qu'une belle chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains complète (baignoire, douche et WC).
À l'extérieur :

Piscine 8x4 avec Pompe à chaleur, système automatisé de traitement au sel et rideau électrique
Double garage avec portes automatiques
Terrain clos de 1 700 m², avec arrosage automatique sur une grande partie
Portail automatique

Chauffage individuel au gaz.
Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de calme, à 5mns du centre ville d'Orléans.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMODREAM : Jérôme RIGAILL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530824978
RCP Allianz