À VENDRE – Appartement T3 avec garage et cave – Luxeuil-les

70300 - LUXEUIL-LES-BAINS

À VENDRE – Appartement T3 avec garage et cave – Luxeuil-les-Bains

Luxeuil-les-Bains – Résidence recherchée, sécurisée et avec ascenseur

Venez découvrir cet agréable appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'une résidence recherchée et sécurisée de Luxeuil-les-Bains.

D'une distribution fonctionnelle, il se compose ainsi :
Un hall d'entrée
Une cuisine
Un salon-séjour
Deux chambres
Un cellier
Une salle d'eau
Un WC indépendant
L'appartement bénéficie également d'une cave privative ainsi que d'un garage, des atouts particulièrement appréciables.

La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, offrant confort et accessibilité au quotidien (accès cave par ascenseur si souhaité).

Côté performance énergétique, l'appartement bénéficie d'un DPE classé D, soit une performance énergétique correcte et rassurante pour un investissement.

Un bien idéal pour un investissement locatif ou une future résidence principale.

Information importante : l'appartement est actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2026. Il sera ensuite libre de tout occupant, permettant à l'acquéreur de l'occuper personnellement ou de poursuivre sa mise en location selon son projet.

Les + :
? T3 fonctionnel
? Rez-de-chaussée
? Résidence recherchée et sécurisée
? Ascenseur
? Garage
? Cave
? DPE D
?? Locataire en place jusqu'au 31/12/2026
?? Appartement libre d'occupant à compter du 1er janvier 2027

Une belle opportunité à découvrir à Luxeuil-les-Bains !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au 07 62 26 09 72 ou par mail à l'adresse suivante a.khallouk@immoduchene.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe clim