Immeuble à vendre Luxeuil-les-Bains

70300 - LUXEUIL-LES-BAINS

Exclusivité Immobilier du Chêne : IMMEUBLE DE RAPPORT – FORT POTENTIEL – COEUR DE LUXEUIL-LES-BAINS

À découvrir, immeuble idéalement situé au coeur de Luxeuil-les-Bains, offrant un beau potentiel pour un investisseur ou un professionnel de l'immobilier souhaitant réaliser une rénovation complète et créer un ensemble à forte valeur patrimoniale.

L'immeuble se compose de 5 lots répartis sur plusieurs niveaux :

- Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux, bénéficiant d'une implantation en centre-ville (53 m2 avec douche et sanitaire et 20 m2)
- Au 1er étage : 1 appartement de type F2 (49 m2)
- Au 2ème étage : 1 appartement de type F1 Bis (21m2)
- Au 3ème étage : 1 appartement de type F2 (43 m2)

Une grande cave vient compléter l'ensemble.

UN PROJET DE RÉNOVATION À FORT POTENTIEL

L'ensemble est entièrement à rénover et nécessite d'importants travaux.

Cette configuration offre néanmoins de nombreuses possibilités pour un investisseur : rénovation des appartements, réhabilitation des locaux commerciaux et création d'un ensemble immobilier cohérent permettant de développer plusieurs sources de revenus locatifs.

Un véritable projet pour investisseur à la recherche d'un immeuble à valoriser.

LES ATOUTS

- Emplacement central, au coeur de Luxeuil-les-Bains
- 5 lots au total
- 2 locaux commerciaux + 3 appartements F2
- Possibilité de développer plusieurs revenus locatifs
- Immeuble idéal pour un projet de rénovation complète
- Potentiel de valorisation après travaux
- Convient à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier
- Situation au coeur d'une cité thermale et touristique
- Commerces, services et commodités accessibles à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par