Belle construction traditionnelle sur sous sol , 10 pièces et 3

45150 - FEROLLES

**Férolles**

Venez découvrir cette grande maison de construction traditionnelle sur sous sol enterrée, 10 pièces de 155,86 m2 habitable ( 174 m2 au sol) et comprenant :

Au rdc : entrée, dégagement avec placard, pièce de vie avec cheminée insert (49,25 m2), 1 suite parentale avec salle de douche, wc indépendant et une cuisine aménagée et équipée.

A l'étage : palier, dégagement, 5 chambres dont une avec balcon, wc, bureau avec placard, salle d'eau et une salle de bain.

Sous-sol : dégagement avec placard, garage, chaufferie, pièces avec placards et une cave.

L'ensemble édifié sur un terrain clos, arboré et paysagé de 3015 m2 comprenant : une terrasse carrelée, forage, arrosage automatique, abri bois, cabanon de jardin et serre.

Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville. Fenêtres double vitrage. Assainissement au réseau collectif.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.