APPARTEMENT 2-3P - 62m² - Balcon - Cave

68000 - COLMAR

Venez découvrir en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de près de 62 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 1970.

L'appartement bénéficie d'une exposition sur l'arrière de la copropriété, offrant ainsi un environnement plus préservé avec très peu de vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée avec couloir desservant les différentes pièces :
Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une agréable pièce de vie. Grâce à ses grandes fenêtres, l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité.
Une chambre donnant accès à un balcon, offrant un espace extérieur appréciable.
Une salle de bains.
Le + : une pièce de près de 7 m², actuellement aménagée en espace dressing, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique selon les besoins.
Des toilettes indépendantes.
Une cave complète ce bien.

La copropriété dispose également d'un parking commun, dont l'accès est sécurisé par une barrière.

Un appartement fonctionnel et lumineux, offrant de beaux volumes et des espaces complémentaires appréciables, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Charges de copropriété : 268 €/mois sur le dernier exercice, contre 150 €/mois sur l'exercice précédent. Cette hausse s'explique notamment par l'évolution du poste chauffage collectif et par des dépenses exceptionnelles liées à des études de rénovation énergétique.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage et organiser une visite !

Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 129 €/an. Procédure en cours : une procédure est envisagée à l'encontre d'une succession présentant actuellement plus de 15 000 € d'impayés de charges. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonn