T2 à rénover - Spécial investisseur ou pour une résidence se

68000 - COLMAR

NOUVELLE EXCLUSIVITE dans votre agence Groupimmo Colmar située Place de la Cathédrale.

Coralie vous propose une nouvelle opportunité d'investissement au plein coeur du centre historique de la ville de Colmar, Rue Berthe Molly!
Cet appartement est pas éligible à la location saisonnière d'après le règlement des meublés de tourisme de la ville de Colmar. Règlement disponible en agence si vous souhaitez en savoir plus.

Passez la porte d'entrée de l'immeuble et traversez un couloir pour atteindre la cour de l'immeuble où se trouve l'accès du 2 pièces, en retrait de la rue.
Il se compose d'une pièce principale, d'un dégagement avec une cuisine, une chambre donnant accès à la salle de bains et aux WC.
Redonnez vie à cet appartement en prévoyant une rénovation thermique et esthétique.

Pour les investisseurs, ce bien offre une opportunité d'investissement pour le dispositif fiscal DENORMANDIE mais également une opportunité de déficit foncier grâce à des travaux d'amélioration esthétique et thermique.

Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd'hui au 03 68 610 850 pour organiser une visite !

Groupimmo Colmar - Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans.

Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 645 €/an. Procédure en cours : Procédure contre une copropriétaire pour impayés et travaux illégaux. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
www.groupimmo.pro
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