Maison modèle' Louisiane' Cesson la forêt

77240 - CESSON

Située au coeur de Cesson-la-Forêt, à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au collège) et de la gare RER D de Cesson, découvrez cette maison familiale modèle « Louisiane », développant environ 130 m² et offrant de beaux volumes ainsi qu'une configuration modulable.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante de 5,97 m² et un bel espace de vie composé d'un séjour de 43,48 m² et d'une salle à manger de 7,44 m², soit près de 51 m² au total.

Un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 13,05 m², 11,14 m², 10,30 m² et 9,14 m², un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison dispose également de combles aménageables d'environ 8,40 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 250 m², agréable et adapté à la vie de famille.

La maison bénéficie du double vitrage dans la majorité des pièces et d'une chaudière individuelle au gaz.

Des travaux de rafraîchissement et d'électricité sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de remettre le bien à leur goût.

Une maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel, idéalement située à Cesson-la-Forêt, avec commerces et transports à proximité immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 334 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI91012023000000035.
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