Appartement à vendre Saint-Brieuc

22000 - SAINT-BRIEUC

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec locataire en place à Saint-Brieuc !

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cet appartement T3 vendu avec un locataire en place offrant une rentabilité immédiate et un investissement sécurisé.

? Locataire en place depuis 11 ans = rentabilité immédiate - 589,23 dont 67€ de provisions sur charges
? Secteur dynamique avec demande locative stable
? Résidence récente et sécurisée
? Terrasse avec vue dégagée
? Appartement fonctionnel et bien agencé
? Proche de toutes les commodités

Une belle opportunité pour un investissement serein sur un secteur recherché.

Situé dans une résidence sécurisée datant de 2009, ce logement se trouve au 2è et dernier étage avec un balcon parfaitement orientée et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine avec un logement déjà occupé et situé dans un secteur où la demande locative reste soutenue.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Charges de copropriété : 1 400.00€ / an
Taxe foncière : 1 084.00€ / an

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701