Immobilier Professionnel à louer Bretteville-sur-Odon

14760 - BRETTEVILLE-SUR-ODON

BRETTEVILLE-SUR-ODON – Bureaux neufs 169 m² – Quartier Koenig – Dernier plateau disponible

TH2 Conseil & Transaction vous propose à la location le dernier plateau de bureaux disponible au sein d'un immeuble récent situé dans le quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon, secteur tertiaire et commercial recherché de l'agglomération caennaise.

Situé en rez-de-chaussée, le plateau développe une surface d'environ 169 m².

Les bureaux sont livrés semi-finis, l'aménagement restant principalement à compléter par la réalisation du cloisonnement intérieur. Cette configuration permet ainsi au futur preneur d'organiser les espaces en fonction de ses besoins : bureaux individuels, open space, salle de réunion, espaces collaboratifs, etc.

Le plateau peut convenir à différents profils d'utilisateurs : PME, sociétés de services, professions libérales ou activités tertiaires.

Le stationnement n'est pas un sujet : l'immeuble bénéficie de places en foisonnement, complétées par la présence immédiate d'un parking public.

Le site bénéficie également d'une bonne accessibilité :

- desserte par l'arrêt de bus Koenig
- accès possible à vélo
- environnement regroupant entreprises, commerces et services

Le principal intérêt du dossier réside également dans son niveau de loyer particulièrement attractif pour un plateau neuf sur ce secteur.

Dernier plateau disponible à ce jour.

Conditions locatives

Surface : 169 m²Loyer : 165 € HT HC/m²/anLoyer annuel : 27 960 € HT HC soit: 2 330 € HT HCBail : commercial 3/6/9Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC, soit 4 660 €Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6 500 € HT

? Contact commercialisation :Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46

Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien v