Maison individuelle sur parcelle de 624 m²

15700 - ALLY

À Ally dans le Cantal, à 10 minutes de Pleaux et 15 minutes de Mauriac, maison individuelle construite en 1965 sur une parcelle clôturée de 624 m², dont 400 m² de jardin.
Une configuration rare : tout le nécessaire pour vivre sans emprunter d'escalier se trouve au rez-de-chaussée et un fauteuil monte escalier permet d'accéder à l'étage.

__ Au rez-de-chaussée
- un garage de 20,25 m² transformé en pièce de vie avec coin cuisine de 7,51 m²
- un séjour de 14,25 m² avec un accès au jardin
- une chambre de 9,20 m²,
- une salle d'eau avec douche de plain-pied avec WC,
- un cellier

__ À l'étage
- un séjour lumineux de 27 m²,
- une cuisine indépendante de 9 m²,
- deux chambres de 11 m² et 9,14 m²,
- une salle d'eau de 3,60 m²
- un WC indépendant.

__ Informations importantes
- Ouvertures PVC double vitrage,
- assainissement tout à l'égout,
- chauffage électrique
- taxe foncière 568 euros

À prévoir : un rafraîchissement de la décoration et une amélioration de l'isolation.



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452