Les Nouveaux Thermes

73100 - AIX-LES-BAINS

Appartement T1/studio de standing avec balcon au 5ème étage au coeur d'Aix-les-Bains

Nous vous proposons cet appartement récent T1 au 5ème étage d'une résidence d'exception construite dans un style Art Déco, émergeant du socle historique réhabilité des anciens thermes (architecture signée Vincent Callebaut).

D'une superficie de 29.31 m² il est composé :
- d'une pièce de vie orientée Est de 22.81 m² avec coin cuisine,
- d'une salle de bain avec WC de 6.50 m²
- et d'un balcon de 7.15 m²

À seulement 30 minutes d'Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève, Aix-les-Bains offre un cadre de vie attractif et connecté. Troisième ville thermale de France, elle accueille près de 30 000 curistes chaque année et se positionne comme la deuxième agglomération de Savoie.
Proximité immédiate : écoles, transports, loisirs, commerces.

Vous bénéficierez de :
- Matériaux nobles et volumes généreux
- Vastes terrasses végétalisées offrant une forêt verticale
- Vues spectaculaires et dégagées sur le grand paysage : Mont Revard, Dent du Chat et lac du Bourget
- Performances thermiques et acoustiques optimisées

Un investissement malin pour votre projet immobilier :
- Éligibilité au PTZ pour l'achat de votre résidence principale
- Opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché
- Valorisation patrimoniale dans une commune prisée
- Frais de notaire réduits

D'autres appartements sont à la vente dans la même résidence, du 1 au 6 pièces.
Les photos présentées ne sont pas contractuelles.

Contactez Emilie pour plus d'informations : emiliel@glimmoplus.fr / 06 68 38 08 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp