Élégante demeure de caractère de 616 m² au coeur d'un parc

16600 - MAGNAC-SUR-TOUVRE

À seulement quelques minutes d'Angoulême, dans un secteur recherché à l'est de la ville, bénéficiant de commerces et services de proximité, cette imposante demeure de caractère développe environ 616 m² habitables dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant.

Édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré de près de 3 hectares, la propriété séduit dès le premier regard par l'élégance de sa longue façade en pierre, ses proportions généreuses et le caractère préservé de son architecture.
À l'intérieur, la demeure dévoile des volumes de réception exceptionnels et de nombreux éléments anciens qui participent pleinement à son charme : cheminées en pierre, boiseries, parquets, belles hauteurs sous plafond et menuiseries traditionnelles.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon organisé autour d'une imposante cheminée en pierre, une salle à manger, une grande cuisine familiale avec cheminée, un second salon, une salle de billard ainsi qu'un bureau. Une buanderie et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.

Le premier étage est principalement consacré aux espaces de nuit. Il comprend une généreuse chambre principale avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un vestibule, deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau restant à terminer.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur propre salle de bains avec toilettes. La configuration de la demeure permet ainsi d'accueillir confortablement une grande famille et de nombreux invités, tout en préservant l'intimité de chacun.

Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire. Elles comprennent notamment un garage, une grange et une chaufferie, mais également une remarquable salle d'environ 100 m², actuellement aménagée en salle de chasse, disposant de sa propre cuisine et de toilettes. Sa charpente apparente, ses murs en p