Maison à vendre Olivet

45160 - OLIVET

OLIVET SUD EST - RARE - POSSIBILITE DE DIVISION DU TERRAIN

A VISITER ABSOLUMENT

Superbe propriété avec maison familiale de 1979 de 274 m2 habitable sur un beau terrain paysager de 3.900 m2 environ.
Situation sur Olivet avec un centre bourg très recherché pour ses nombreuses commodités et ses commerces de grande qualité : Bouchers, boulangers, divers traiteurs, poissonnerie, pharmacies, restaurants etc...
Très grand parc arboré et très fleuri entièrement clos - Portail d'entrée automatisé.
Opportunité exceptionnelle avec une partie du terrain potentiellement constructible permettant un gain financier très substantiel pour différents projets : Travaux éventuels de modernisation de la maison principale, construction d'une seconde maison pour la famille ou maison d'amis, revenus locatifs potentiels type Airbnb ou autres.
Grand volumes avec salon / salle à manger de plus de 45 m2 et cheminée - Beaux sols en marbre italien - Possibilité chambre et salle de bains en rez-de-chaussée.
Possibilité 5 / 6 x chambres / bureau / salle de jeux avec cheminée et bar.
Deux garages pour un total de trois voitures avec portes automatisées.
Nombreuses places de parking.
Portail d'entrée automatisé - Arrosage automatique - Vide sanitaire.
Cave à vin - Dépendances : Bûcher, pièce de rangement - Terrain de pétanque.
Grand grenier au-dessus du garage double.

Arrêt de tramway Lorette à moins de 10 minutes à pied.
Arrêt de bus ligne 1 à deux pas à pied avec accès vers centre bourg Olivet, Médiathèque Orléans centre et Gare SNCF orléans centre.

ATTENTION : Un délai minimum de six mois est souhaité par les vendeurs à la suite de la signature d'une promesse de vente.

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6496.00 € et 8788.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (ab