DOUBLE MAISON – CHARME, VUE EXCEPTIONNELLE ET FORT POTENTIEL L

66210 - LA CABANASSE

Découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un excellent potentiel de rentabilité locative.

La première maison, entièrement rénovée avec soin, est vendue meublée et prête à vivre. Elle propose de beaux volumes avec 4 chambres ainsi qu'une mezzanine, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.
Elle bénéficie également d'une agréable terrasse et d'un jardin exposé plein sud, offrant une vue magnifique sur le Cambre d'Aze. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de l'environnement montagnard.

La seconde maison, vendue vide, représente une véritable opportunité pour un projet d'investissement. Elle dispose d'une cour privative et d'un garage, avec un potentiel locatif exceptionnel, permettant d'envisager différents projets selon vos envies : résidence secondaire, location saisonnière, location à l'année ou optimisation en plusieurs logements selon les possibilités.

Cet ensemble offre ainsi une combinaison particulièrement intéressante entre résidence principale ou secondaire, investissement locatif et potentiel de valorisation.

Un bien rare à découvrir, idéal pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un lieu de vie authentique avec une vue exceptionnelle sur le Cambre d'Aze, tout en bénéficiant d'un véritable potentiel patrimonial.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2224.00 et 3008.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.