Appartement 56 m²– Secteur Les Maillets au Mans.

72000 - LE MANS

Appartement 56 m²– Secteur Les Maillets au Mans.
2 chambres
1970
Construction
Situé en demi-chaussée, au sein d'une résidence très bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un
emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et transports en
commun, avec le tramway accessible à pied. Le centre-ville du Mans est également facilement accessible.
L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant les différents espaces de vie, d'une
cuisine indépendante, ainsi que d'un agréable salon-séjour offrant un espace convivial pour recevoir ou se
détendre.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche et des WC séparés.
Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
La résidence bénéficie d'un entretien soigné et d'une isolation thermique par l'extérieur, apportant un
confort supplémentaire au quotidien. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
Les atouts
Appartement de 56 m²
Secteur recherché des Maillets au Mans
Situation en demi-chaussée
Cuisine séparée
Salon-séjour
2 chambres
Salle d'eau avec douche
WC indépendants
Cave privative
Résidence très bien entretenue
Isolation par l'extérieur
Proximité immédiate du tramway et des transports
Commerces et services à proximité
Centre-ville facilement accessible
Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un
investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché du Mans.

Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 260 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :