Nouveauté Longère en pierre au calme, aux portes de Chaumont ?

52000 - TREIX

Nouveauté éthiqu'immo 52 ! Adrien Geoffroy au 0778198670

Intérieur à découvrir, Visite virtuelle sur demande !

Longère en pierre au calme, aux portes de Chaumont — aucun travaux à prévoir
place de la Charme — 5 km de Chaumont (52000)
Coup de coeur assuré pour les amoureux de l'ancien et des matériaux nobles. Cette longère en pierre apparente, plein sud, a gardé tout son caractère authentique tout en offrant un confort immédiat : pierre d'Etrochey au sol, parquet chêne massif dans les chambres, toiture et isolation entièrement refaites, double vitrage. Ici, aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises et vous profitez.
La maison s'organise autour de beaux volumes chaleureux : un salon lumineux, une cuisine équipée de 26 m², trois chambres généreuses (23, 21 et 20 m²), une salle de bain noble, une buanderie et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau complétée d'un poêle à bois canadien — confort et économies toute l'année.
À l'extérieur, un terrain de 2 400 m² plein sud accessible de différentes façons, deux grande granges et un grand grenier offrent un fort potentiel d'agrandissement pour qui voudrait imaginer un futur atelier, un gîte ou simplement plus d'espace de vie.
Un cadre paisible à seulement 5 km de Chaumont et de toutes ses commodités, à 1h de Dijon, Troyes et Nancy, et 2h30 de Paris.
À retenir
3 chambres · cuisine équipée 26 m² · terrain 2 400 m² · grange · grenier
Toiture et isolation refaites à neuf, double vitrage
Chauffage PAC air/eau + poêle à bois
Tout-à-l'égout effectué · Taxe foncière faible
DPE : C
Vaste Jardin , terrasse avant et arrière, plusieurs accès à la propriété.

Mentions légales :
Prix 299 000 € honoraires inclus, dont 9 100 € TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 289 900 €. DPE : classe énergie C, classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 640 € et 2 280 € (prix moyens des énergies indexés