Maison Individuelle limitrophe Troyes

10800 - SAINT-JULIEN-LES-VILLAS

Maison individuelle avec piscine – Saint-Julien-les-Villas

Découvrez cette agréable maison individuelle rénnovée avec goût d'environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 683 m².

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux de 39 m² avec insert à bois, une chambre de 13 m², une salle d'eau de 6m² et un WC indépendant.

L'étage dispose de deux très grandes chambres de 27,5 m² et 29 m², dont une avec WC.
La maison bénéficie également de la climatisation réversible, offrant un confort appréciable toute l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine Magiline de qualité
de 9,10 x 4,10 m construite en 2021, équipée d'une filtration automatique, ainsi que d'une terrasse, d'un jardin paysager à l'esprit zen et d'un petit atelier local technique.

Une cour intérieure avec parking doté d'un portail motorisée.

Les + : beaux volumes, 3 chambres, vie de plain-pied possible, climatisation réversible, insert bois, piscine et terrasse récente, jardin agréable et rangement de jardin.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un extérieur propice à la détente, tout en restant à proximité de Troyes.

DPE: C
Taxe foncière: 1789 euros /an
Estimation coût energétique annuel : 180euros par mois en moyenne

306 000 euros Frais d'agence Inclus

Pour organiser une visite sous 48h.
Contactez votre agent commercial immatriculé Rsas Chaumont 850544768

au 0675889658



Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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