Immeuble de rapport HYPER CENTRE

51000 - CHALONS-EN-CHAMPAGNE

MARNEO Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport offrant un véritable potentiel de transformation, situé en plein coeur de Châlons-en-Champagne.
L'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de quatre plateaux à réaménager, laissant une grande liberté dans la conception et l'organisation des futurs logements.
Ici, tout est à créer, mais plusieurs éléments importants sont déjà en place : la toiture est neuve, la colonne électrique a été réalisée et les compteurs Linky sont installés.
Autre atout majeur : un permis de construire a déjà été accordé, permettant d'envisager l'aménagement de l'immeuble conformément aux plans disponibles, .1 local commercial en RDC, 3 appartements aux étages dont le dernier en duplex.
Sa situation constitue un véritable point fort pour un projet locatif : en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, services et transports, l'immeuble se trouve également à environ une minute à pied de l'ENSAM, de l'INEMA et de l'IUT, un emplacement particulièrement intéressant pour développer une offre de logements destinée notamment aux étudiants. Pour plus d'information contacter Valérie SCHMITT au 0601810106

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Valérie SCHMITT