Local commercial tous commerces - Quai de Juillet à Louer

14000 - CAEN

Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location un local commercial à louer, Quai de Juillet de 41,20m2 et d'une véranda de 13,03m2.

QUAI DE JUILLET : Local commercial anciennement 'Caen dira t'on' de 54,23m2 réparti comme suit :
RDC
- Salle de restaurant avec bar : 23,74m2
- Salle (véranda/terrasse) : 13,03m2
A l'étage
- AR Cuisine : 8,86m2
- WC: 1,63m2
- Cuisine avec hotte : 6,97m2
Le sol a été entièrement refait - en bon état locatif. Tous commerces possible dont commerce de bouches.

Le loyer n'est pas soumis à TVA.
Le chauffage et l'eau froide sont comprises dans les charges. Eau chaude individuelle au gaz.
Une extraction hotte et les frigos sont déjà présents dans le local.

Disponible tout de suite.

Loyer : 1560 € par mois dont 60 € de provisions pour charges (avec régularisation annuelle). Non soumis à TVA.
Loyer trimestriel : 4680€ par trimestre dont 180€ de provisions pour charges.
Loyer au paiement par trimestre donc pas de dépôt de garantie.

Honoraires de location à la charge du locataire : 4320 € TTC (3600€. HT).

Pas de frais de droit de bail. Aucun bail en cours.

Local non soumis au règle du DPE en vigueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL 02.31.55.96.96
Réf.
L-322

Honoraires de 4 320 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.