T3 proche bords de Loire

45000 - ORLEANS

En centre-ville d'Orléans, proche des bords de La Loire ?

Votre agence Visite Ans Smile vous propose à la location ce charmant appartement 3 pièces, situé au 2? étage d'une petite copropriété bien entretenue, aux faibles charges.

? Idéalement situé en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Loire, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement fonctionnel desservant l'ensemble des pièces :
?? Le séjour, exposé plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité et constitue un espace de vie chaleureux.
? La cuisine indépendante, entièrement refaite en 2021, est aménagée et équipée (four, plaque, hotte), idéale pour le quotidien.

Côté nuit :
?? Deux chambres avec rangements
? Une salle d'eau rénovée en 2021 avec machine à laver
? WC séparés pour plus de confort

Les + de ce bien :
?? Appartement en bon état général
?? Emplacement recherché
?? Fonctionnel et agréable à vivre

? Disponible de suite — contactez-nous pour organiser une visite sans attendre !

Honoraires de 754 € TTC à la charge du locataire comprenant 174 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 765 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 765 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.